1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
西東京市
65.5万円/㎡
前年比+7.1%
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ
東京都西東京市谷戸町二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩11分
1996年築 / 14階建 / 194戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
5,090万円
72.6万円/㎡
2,713
4,298
5,883
7,467
AI査定結果
推定相場価格
5,090万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,298万円〜5,883万円
61.3万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月13日
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ
5,499万円（78.4万円/㎡）/ 8階 / 70.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 5,499万円 | 78.4万円 | 8階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 5,599万円 | 79.8万円 | 8階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 5,199万円 | 70.6万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 4,150万円 | 59.2万円 | 4階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,300万円 | 56.7万円 | 12階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/04 | 3,980万円 | 52.4万円 | 4階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/10 | 3,999万円 | 54.8万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/13 | 4,099万円 | 56.2万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/30 | 4,299万円 | 58.9万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/26 | 3,320万円 | 47.3万円 | 6階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は71.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 5,499万円 | 78.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 194戸 | SRC |
| 2025/04/26 | アスタ住宅 西東京市田無町二丁目 | 田無駅2分 | 6,198万円 | 83.2万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 8階 / 17階建 | 南東 | 1995年 | 195戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ヴェルビュ田無彩りの街 西東京市田無町六丁目 | 田無駅11分 | 4,380万円 | 59.9万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 156戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、西東京市では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は西東京市の平均と比較して19.7%割高です。
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